Informar ao cartório as edificações realizadas é essencial não apenas para imóveis que serão comercializados.

A regularização agrega valor ao imóvel e possibilita ao proprietário negociar melhores linhas de crédito utilizando o bem como garantia.

O ato de averbação significa constar na matrícula do imóvel as alterações realizadas e nas condições do proprietário.

Toda alteração é importante e deve ser averbada, mas a construção em especial merece atenção.

Seja em imóvel rural ou urbano, comercial ou residencial, as alterações de edificação devem ser comunicadas e solicitadas suas averbações ao cartório principalmente por questões monetárias: com a construção averbada o valor de mercado do imóvel é maior e as linhas de crédito também.

Isso vale também para imóveis que não se destinam à venda. Utilizar o bem como garantia de financiamento, por exemplo, só é possível se ele estiver regularizado.