Deve-se atentar se o estado civil do vendedor segue a mesma do momento que adquiriu o imóvel, pois muitas vezes a pessoa adquiri um imóvel enquanto é solteira, mas depois se casa sem levar esta informação ao registro do imóvel, ou a pessoa era casa no momento da aquisição e quando decide vendê-lo está viúva ou divorciada. A venda desse imóvel que não tem concordância do cônjuge ou companheiro pode ser anulada. Já a venda que ignore a necessidades de realização de inventário ou partilha é nula.

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