🏠 Seu imóvel está hipotecado? Saiba como vender!

Sim, você pode vender um imóvel hipotecado, mas é importante estar atento a alguns pontos fundamentais:

🔸 Consentimento do Credor: Informe o credor sobre a venda e obtenha o consentimento dele, pois a hipoteca é a garantia do pagamento da dívida.

🔸 Quitação da Dívida: Uma solução prática é utilizar o valor da venda para quitar a hipoteca. O comprador pode pagar diretamente ao credor, liberando o imóvel da dívida, e o valor restante vai para o vendedor.

🔸 Sub-rogação: Em alguns casos, o comprador pode assumir a dívida, desde que o credor concorde. Esse processo é conhecido como sub-rogação.

🔸 Atenção ao Contrato: Confira as cláusulas do contrato de hipoteca para verificar se há restrições que possam impactar a venda.

🔸 Transparência: Seja claro com o comprador sobre a situação do imóvel e a existência da hipoteca para evitar problemas futuros.

Antes de fechar negócio, consulte um advogado especializado para garantir que tudo esteja em conformidade com a lei!